想开间餐饮店，开在哪个位置生意才会好呢？

问题补充：
各位老师好，我是一个去年刚毕业的像大学生，工作大概有一年了，因为对工作上班没什么兴趣，像自己做点生意，想加盟一间餐饮店。现在找了两个地方，都是在一个镇上，就是比较多工厂和工业区的，人流量有，两间店铺都离得很近，一间大概30平米，以前是卖首饰的，现在转让费2万，租金2500.另外一间45平米，做烤肉的，可是里面空荡荡的，居然叫价6万转让，租金3100，不过前面有一点空地可以摆桌子。两间店相差不足20米，就是烤肉这家显得比较新，店面好看一点，首饰那家可能做得比较久，门面没那么大。请问各位老师给点意见，还有就是我想做牛杂烩锅，看下大家对这方面有没有一些经验传授呢？