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2020年契税税率会上调是真的吗

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-08-24  来源:订它巴  作者:订它网  浏览次数:377

最近,很多要买房的朋友都听到一些房地产的人在说契税税率要上调了,之后买房子的话,成本就会增加了,这是怎么回事呢?据悉,日前《中华人民共和国契税法》已经通过,并于明年9月1日开始执行,契税税率为百分之三至百分之五,那2020年契税税率上调是真的吗?具体来了解下吧。

《中华人民共和国契税法》通过后,有媒体表示,新契税法的税率上升将增加买房人买房成本,其实这不过是在误导。

先划三个核心点给大家安个心:

1、契税法并没有改变契税税率,一直都是3%-5%;

2、杭州目前执行的是优惠契税政策;

3、夫妻之间变更权属、继承将免契税。

目前来看,如果具体地方不做出调整,新契税法的出台,并不会影响目前的税率。

其实,早在去年年底契税法草案审议时,就有专家学者指出,购房人对契税实际适用税率高度关注、非常熟悉。契税法草案将税率幅度确定为3%-5%,可能会产生提高个人住房契税具体适用税率的误读。

还有专家建议,目前是把3%-5%规定为税率,再通过税收优惠减免操作减到1%。但按照税收法定的原则,税率幅度最好还是由法律规定,所以建议还是把税率改为1%-5%,干脆幅度放大一些,而不要规定3%-5%,一下子又减到1%。

目前契税法定税率是3%~5%,31个省(自治区、直辖市)中多数地方均按照3%的最低税率来征税,但也有部分省份选择4%税率来征税。不过实践中又有前述《通知》中的1%、1.5%、2%等优惠税率。

上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇告诉第一财经,契税法立法主要对现行契税制度和征管政策是做了技术性整理和法律化,并对于作为地方税种的契税本地政策制定程序做了规范,同时对大数据征管技术在契税领域的应用提供了法律支持,是一个“总体不变,细部完善”的立法过程。总体来看此次契税立法是“税制平移”,只是在表达技术上更加规范,以适应经济社会发展需要。

就今年的政策内容看,契税政策更多强调的是契税补贴,所以也谈不上契税税率提高一说。今年上半年,部分三、四线城市为提振内需出台了一些针对购房需求端的刺激政策,契税补贴即是形式之一。

相较于1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,《契税法》的出台标志着契税领域的法规从过去的暂行条例上升为法律,这对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。

所谓契税上调不过是一些房地产为了鼓捣人们买房而吹嘘的,其实这完全就是谣言,契税税率从规定层面并没有发生变化,购房者并不会比之前交更多的税,大家不必忧心。

本文转载于:百思特购物网 作者:佳佳,。


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