据公司今日正式披露的下一轮租赁建议方案，租赁对象为国际商贸城一、二、三区市场五年期商位原协议使用权人；使用期限均为三年，即一区市场自2012年10月1日至2015年9月30日止，二、三区市场自2013年1月1日至2015年12月31日止；定向安排商位年使用费按下一轮租赁确定的基准价×楼层系数×位置系数×商位面积确定，其中一区市场商位租金基准价为2588元/平米/年；二、三区市场商位租金基准价为1985元/平米/年。

　　据了解，一区市场于2002年建成投入营业时，租金为1100元/平米/年，此后在2007年经过一轮上调，据记者查阅2007年8月发布的新一轮租赁手续的通告，当时一区基准价上调至1600元，上调幅度为44%，而此番的新一轮基准价格2588元上调幅度为62%。尽管一区价格调整较明显，但二、三区的基准价格未进行调整。

　　此外，此轮租赁方案与之前另一大不同在于引入了篁园市场招租时的“楼层+区位系数”细则，只不过系数之间差异较篁园市场小。方案显示，国际商贸城一、二、三区市场楼层系数相同，1至3层分别为1.2、1.0、0.8。同时，同一层面实行差异化定价。其中，一、二区市场分四档，位置系数分别为1.3、1.2、1.1、1.0；三区市场分二档，化妆品部分商位位置系数为1.1，其他商位位置系数为1.0。据介绍，一区之前的招租一直仅设定楼层系数而未有区位系数，而二、三区也未系统性推出上述方案。因此，尽管二、三区看似价格未做调整，但实际若参考不同的参数，以二区市场为例，其最高的租金价格可达3096元/平米/年。